벨에어 대저택 295억원에 매물 등장, 추억도 팔리나

윌 스미스가 춤추며 랩을 하던 그 대저택이 295억원에 팔린다.

90년대를 풍미한 시트콤 '벨에어의 신선한 왕자(The Fresh Prince of Bel-Air)'의 뱅크스 가문 저택으로 유명한 로스앤젤레스 벨에어 지역 주택이 1978년 이후 처음으로 매물로 나왔다. 무려 46년 만의 일이다.

이 집이 특별한 이유는 단순히 크고 비싸서가 아니다. 전 세계 수억 명이 TV 화면을 통해 '집'이라고 여겨온 공간이기 때문이다. 필라델피아에서 온 소년이 부유한 친척집에서 겪는 문화적 충돌을 그린 이 드라마는, 아메리칸 드림의 상징적 무대였다.

추억에 매기는 가격표

부동산 전문가들은 이 집의 실제 가치를 200억원 내외로 추산한다. 그렇다면 나머지 95억원은 무엇의 값일까? 바로 '스토리 프리미엄'이다.

비슷한 사례들이 속속 등장하고 있다. Netflix의 '기묘한 이야기' 촬영지 주택들은 평소보다 30-50% 높은 가격에 거래되고 있고, 영화 '나 홀로 집에'의 시카고 주택은 관광 명소가 되어 인근 부동산 가치까지 끌어올렸다.

한국에서도 드라마 '겨울연가'의 남이섬이나 '태양의 후예' 촬영지 태백이 관광 특구로 변모한 것처럼, 콘텐츠는 이제 부동산 가치를 좌우하는 새로운 변수가 됐다.

럭셔리 부동산의 새로운 공식

이번 매물은 단순한 부동산 거래를 넘어 럭셔리 시장의 변화를 보여준다. 과거 럭셔리 부동산의 가치는 위치, 면적, 시설로 결정됐다면, 이제는 '스토리텔링'이 핵심 요소로 부상했다.

MZ세대 부유층들은 단순히 비싼 집보다는 '의미 있는 집'을 원한다. 인스타그램에 올릴 수 있는 배경, 친구들에게 들려줄 수 있는 이야기가 있는 공간 말이다.

한국의 럭셔리 부동산 시장에서도 비슷한 변화가 감지된다. 연예인이 살았던 집, 드라마 촬영지 인근 아파트들이 프리미엄을 받고 있다. 강남의 한 부동산 관계자는 "요즘 고객들은 집의 '히스토리'를 중요하게 생각한다"고 말한다.

향수 마케팅의 승부수

295억원이라는 가격표 뒤에는 정교한 마케팅 전략이 숨어있다. 벨에어 대저택의 매물 등장 시점은 우연이 아니다. 윌 스미스가 아카데미 시상식 사건 이후 재기를 꾀하고 있고, 90년대 향수 마케팅이 전 세계적으로 붐을 이루고 있는 지금이다.

디즈니가 옛 애니메이션을 실사화하고, 나이키가 복고 스니커즈로 대박을 치는 것처럼, 부동산도 이제 '추억 팔기'에 나섰다. 특히 팬데믹 이후 집에 머무는 시간이 늘어나면서, 사람들은 집에 더 많은 의미를 부여하기 시작했다.

한국에서도 tvN의 '응답하라' 시리즈가 인기를 끌면서 80-90년대 주택에 대한 관심이 높아졌다. 실제로 서울 일부 지역의 오래된 단독주택들이 '레트로 감성'을 앞세워 높은 가격에 거래되고 있다.