토큰화 시장 22조원 규모, 이제 '실용성'이 승부수

22조원 규모로 성장한 토큰화 시장이 새로운 전환점을 맞고 있다. 기술 과시에서 실제 활용으로 무게중심이 이동하고 있는 것이다.

블랙록이 보여준 토큰화의 힘

블랙록의 BUIDL 펀드는 출시 2년 만에 3조원을 돌파하며 세계 최대 토큰화 국채 펀드로 자리잡았다. 온도 파이낸스도 2조 7천억원 규모로 뒤를 잇고 있다.

하지만 홍콩 컨센서스에서 만난 업계 전문가들은 "숫자보다 활용도가 중요하다"고 입을 모았다. 시큐리타이즈의 그레이엄 퍼거슨 생태계 총괄은 "토큰화에 관심 있는 기업은 넘쳐나지만, 규제 준수와 온체인 유통이 여전히 발목을 잡고 있다"고 지적했다.

한국 금융사들도 주목하는 이유

국내에서도 KB증권, 신한금융, 하나금융 등이 토큰화 사업을 검토 중이다. 특히 부동산 토큰화에 대한 관심이 높다. 100억원 규모의 오피스텔을 1만원 단위로 쪼개 투자할 수 있다면? 소액투자자들에게는 새로운 기회가, 자산 보유자들에게는 유동성 확보 수단이 될 수 있다.

하지만 현실은 복잡하다. 금융당국은 여전히 신중한 입장이고, 기존 금융사들은 규제 리스크를 우려하고 있다. 퍼거슨이 언급한 "규제 준수"가 바로 이 지점이다.

토큰의 진짜 가치는 '담보 활용'

온도 파이낸스의 민 린 글로벌 확장 총괄은 더 구체적인 비전을 제시했다. "토큰화된 주식과 ETF를 DeFi에서 증거금으로 활용할 수 있게 했다"며 "이게 진짜 자본 효율성"이라고 강조했다.

쉽게 말해, 보유한 삼성전자 주식을 팔지 않고도 토큰화해서 다른 투자의 담보로 쓸 수 있다는 뜻이다. 기존 증권사에서는 불가능했던 일이다.