베드배스앤비욘드, 부동산 토큰화로 제2막 시작

파산한 생활용품 체인이 부동산 토큰화 기업으로 변신한다면? 베드배스앤비욘드(BBBY)가 바로 그 답을 보여주고 있다. 회사는 월요일 Tokens.com 인수와 부동산 토큰화 플랫폼 출시 계획을 발표하며 주가 7% 상승을 기록했다.

집을 현금으로, 현금을 토큰으로

새로운 플랫폼의 핵심은 단순하다. 집주인이 자신의 부동산 자산을 현금이나 거래 가능한 디지털 토큰으로 바꿀 수 있게 하는 것이다. 기존처럼 은행에 대출을 신청하는 대신, 사용자는 하나의 플랫폼에서 자산 가치를 확인하고 자금을 조달할 수 있다.

Tokens.com은 tZERO의 도구를 활용해 규제를 준수하는 자산 거래와 보관을 처리한다. 또한 전 소파이(SoFi) CEO 마이크 캐그니가 설립한 블록체인 기업 Figure와 연계해 모기지, 주택개량대출, 주택담보대출 등의 금융 서비스를 제공할 예정이다.

회사는 이 플랫폼을 올해 7월까지 출시할 계획이라고 밝혔다.

파산에서 블록체인으로

이번 발표는 베드배스앤비욘드의 극적인 변신을 보여주는 최신 사례다. 회사는 2023년 파산 신청 후 모든 매장을 폐점했고, 브랜드와 지적재산권을 오버스톡닷컴에 매각했다. tZERO는 원래 오버스톡의 자회사였다가 2021년 분사됐으며, 오버스톡은 분사 후에도 지속적으로 투자해왔다.

현재 베드배스앤비욘드는 마커스 레모니스 CEO 하에서 소매 브랜드 그룹을 운영하면서도 핀테크와 블록체인 분야에 적극 투자하고 있다. 회사는 규제를 준수하는 디지털 자산 플랫폼과 중개 서비스로 유명한 tZERO의 최대 주주이기도 하다.

부동산 토큰화의 가능성과 한계

부동산 토큰화는 전통적으로 유동성이 낮은 부동산 자산을 더 쉽게 거래할 수 있게 만드는 기술이다. 집주인은 전체 부동산을 팔지 않고도 일부 지분을 현금화할 수 있고, 투자자들은 소액으로도 부동산 투자가 가능해진다.

하지만 여전히 해결해야 할 과제들이 있다. 규제 불확실성, 기술적 복잡성, 그리고 무엇보다 일반 소비자들의 수용성이 관건이다. 베드배스앤비욘드의 실험이 성공한다면, 한국의 부동산 시장에도 새로운 바람을 불러일으킬 수 있을까?