2025年12月韓國家計貸款11個月來首度縮減：政府重拳調控房市見效
2025年12月韓國家計貸款出現11個月來首次下降，金額縮減2.2兆韓元。韓國政府對首爾房市的強硬監管政策與貸款額度限制成為主因。Chief Editor 分析背後的經濟意涵與利率走向。
韓國長達11個月の家計貸款增長勢頭宣告終結。韓國央行週三發布的數據顯示，截至2025年12月底，銀行端家計貸款餘額為1,173.6兆韓元，較上月減少了2.2兆韓元。這是自2025年1月以來，相關數據首次出現負增長，顯示出政府的高壓調控政策已初見成效。
韓國政府房地產調控策略與貸款限制
此次貸款規模縮減的主因在於政府為冷卻過熱的首爾房市而採取的「鐵腕政策」。根據聯合通訊社報導，政府在去年10月中旬將首爾其餘21個區全部列為投機區域，使首爾全境25個行政區均處於最嚴格的監管之下。此外，房屋抵押貸款上限被鎖定在2億韓元以下，極大地限制了購屋者的融資空間。
各類貸款細分趨勢分析
具體來看，12月房屋抵押貸款減少了0.7兆韓元，而信用貸款等其他類別則大幅縮減1.5兆韓元。企業貸款方面也出現了明顯的去槓桿現象，單月減少達8.3兆韓元。這反映出在年底之際，銀行為了優化資產負債表，普遍收緊了對家庭與企業的放款力道。
| 貸款類別 | 11月增減 | 12月增減 | 餘額 (兆韓元) |
|---|---|---|---|
| 家計貸款總額 | +6.6 | -2.2 | 1,173.6 |
| 房屋抵押貸款 | +0.8 | -0.7 | - |
| 企業貸款 | +6.2 | -8.3 | 1,363.9 |
韓國央行利率決策展望
市場普遍預期韓國央行將在本週維持基準利率於2.5%不變。雖然韓國已於2024年10月進入降息週期，但面對不穩定的房價與韓元匯率壓力，中銀目前傾向於「以靜制動」，優先穩定市場預期而非進一步刺激經濟。
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