2028년 인도 주택 시장 넘본다... 일본 서철(니시테츠)의 아시아 영토 확장

일본의 거대 철도 기업이 인도의 14억 인구 시장으로 눈을 돌린다. 니시테츠로 불리는 서일본 철도(Nishi-Nippon Railroad)가 2028 회계연도까지 인도 주택 개발 시장에 진출하겠다는 포부를 밝혔다. 베트남에서 거둔 성공 방정식을 발판 삼아 아시아에서 가장 역동적인 부동산 시장 중 하나인 인도에서 새로운 성장 동력을 찾겠다는 전략이다.

베트남 성공 기반으로 글로벌 사업 박차

니시테츠는 그동안 베트남 호찌민 인근의 워터포인트(Waterpoint) 주거 지역을 현지 파트너와 공동 개발하며 해외 사업 역량을 쌓아왔다. 철도 노선 주변의 주거지를 개발해 가치를 높이는 일본 특유의 '철도-부동산' 모델을 해외에 이식한 결과다. 이번 인도 진출 선언은 단순한 지역 확장을 넘어, 베트남에서 검증된 사업 모델을 대규모 시장인 인도에 적용하겠다는 의지로 풀이된다.

프리미엄 주택 수요 폭발하는 인도 시장

인도 주택 시장은 현재 중산층 확대와 부의 축적에 따라 프리미엄 주거 단지에 대한 수요가 급증하고 있다. 특히 뭄바이 등 주요 도시를 중심으로 대규모 오피스와 호텔, 고급 주택 프로젝트가 잇따르고 있다. 니케이에 따르면 최근 인도 구매자들은 더 넓고 화려한 집을 선호하는 경향이 뚜렷해졌으며, 이는 일본 개발사들에게 매력적인 기회 요인이 되고 있다.