미쓰이 부동산 미국 선벨트 투자 2030: 4,500억 엔 규모의 렌탈 주택 공략

당신의 미국 집주인이 일본 기업이 될지도 모른다. 일본 최대 부동산 개발사인 미쓰이 부동산이 미국 남부 '선벨트' 지역의 렌탈 주택 시장에 4,500억 엔(약 28억 4,000만 달러)이라는 거액을 베팅한다. 니케이 보도에 따르면, 이들은 2030년회계연도까지 현지에 6,000가구의 주거 단지를 건설할 계획인 것으로 알려졌다.

미쓰이 부동산 미국 선벨트 투자 2030 전략의 배경

이번 대규모 투자의 이면에는 일본 국내 부동산 시장의 정체가 자리 잡고 있다. 저출산 고령화로 인해 일본 내 신축 주택 수요가 줄어들자, 일본 개발사들은 눈을 밖으로 돌리기 시작했다. 특히 미국 남부의 선벨트 지역은 온화한 기후와 낮은 세금, 그리고 IT 기업들의 이전으로 인구가 급증하며 렌탈 주택 수요가 폭증하는 곳이다.

미쓰이 부동산은 이미 텍사스주 댈러스에 복합 용도 건물인 메이플 테라스(Maple Terrace)를 완공하며 가능성을 확인했다. 이들은 단순한 자본 투자를 넘어, 직접 개발과 운영에 참여하며 미국 시장 내 점유율을 끌어올릴 방침이다.

글로벌 부동산 자본의 이동 경로

일본 기업들의 미국 진출은 비단 미쓰이 부동산만의 이야기가 아니다. 다이와 하우스 역시 최근 노스캐롤라이나의 주택 건설사를 인수하며 보폭을 넓히고 있다. 이는 엔저 현상에도 불구하고 장기적인 성장이 보장된 시장에 자산을 배분하려는 전략적 움직임으로 풀이된다.