외국인 부동산 투자 규제 한국과 호주의 상호주의 강화 2026

문은 열어두었지만 빗장은 더 단단해졌습니다. 2026년 1월 현재, 글로벌 주거 비용 상승에 대응해 한국과 호주가 외국인 부동산 취득에 대한 고삐를 죄고 있습니다.

외국인 부동산 투자 규제 한국과 호주의 정책 기조 변화

지난 1월 21일 발표된 분석에 따르면, 호주 정부는 외국인 투자자의 기존 주택 구매 시 부과하는 수수료를 대폭 인상했습니다. 이는 자국민의 주거 사다리를 보호하려는 조치로 풀이됩니다. 한편 한국 또한 외지인의 투기적 수요를 차단하기 위해 '상호주의 원칙'을 강화하는 움직임을 보이고 있습니다.

상호주의와 세금 장벽: 두 나라의 서로 다른 접근법

한국은 상대국이 한국인의 부동산 취득을 제한할 경우 동일하게 대응하는 방식을 검토 중입니다. 반면 호주는 세제 혜택 축소와 벌금 강화라는 경제적 압박에 집중하고 있습니다. 전문가들은 이러한 규제가 단기적으로 외자 유입을 위축시킬 수 있으나, 내수 시장 안정화에는 기여할 것으로 보고 있습니다.