283億ドルの衝撃：中国C-REIT市場の主役に躍り出る「グレーターベイエリア」の潜在力

中国の不動産投資信託（C-REIT）市場が、かつてない活況を呈しています。特に「グレーターベイエリア（GBA）」の資産は、今後投資家が殺到する「超人気商品」になると予想されています。

商業用不動産の解禁が市場拡大の起爆剤に

これまでインフラ中心だった中国のREIT市場に大きな変化が訪れました。国家発展改革委員会（NDRC）は、ショッピングセンター、ホテル、オフィスビルなどの商業用不動産をC-REITの対象に加えることを発表しました。これにより、対象カテゴリーは工業団地やデータセンターを含む10項目以上に拡大し、都市開発のさらなる活性化が期待されています。

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アジア第3位の市場へ急成長

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの報告によると、先月末までに中国では約80件のC-REITが設立され、調達額は総額2,000億元（約283億ドル）を突破しました。昨年の市場価値は85%という驚異的な伸びを記録し、2024年には初めてアジアのREIT市場トップ3位にランクインしました。