国有資産のトークン化 2026：インフラや不動産が「小口投資」の対象に

あなたは、国のインフラや巨大な不動産の「オーナー」になれると考えたことがありますか？政府が保有する橋や道路、あるいはコモディティ（商品）を小口化して販売する国有資産のトークン化が、新たな資金調達の手段として現実味を帯びています。

国有資産のトークン化 2026 がもたらす投資の民主化

従来、政府がインフラ建設や公共事業の資金を調達する場合、国債の発行が一般的でした。しかし、ブロックチェーン技術を活用した資産のトークン化（RWA：現実資産のデジタル化）により、状況は一変しようとしています。政府はインフラや不動産、あるいは天然資源などの国有資産の所有権を細分化し、デジタル形式で投資家に販売することが可能になります。

これにより、機関投資家だけでなく、個人投資家も少額から国家規模のプロジェクトに投資できるようになります。ロイターなどの報道によれば、この手法は政府にとって負債を増やすことなく直接的に資金を調達できる画期的な手段として注目されています。

流動性の向上とコモディティの新たな活用

特に注目すべきは、不動産やコモディティの分割所有権です。これまで売買が困難だった巨大な物理的資産に、デジタルの力で高い流動性が付与されます。投資家にとってはポートフォリオの多様化につながり、政府にとっては死蔵されていた資産の価値を最大化するチャンスとなります。