미국 주택 시장의 귀환? 트럼프 2000억 달러 모기지 채권 매입에 건설주 급등

2,000억 달러의 유동성이 미국 주택 시장으로 쏟아진다. 도널드 트럼프 행정부가 대규모 모기지 채권 매입 명령을 내렸다는 소식에 주택 관련 주식들이 일제히 상승했다.

로이터에 따르면, 이번 조치는 침체된 부동산 시장을 부양하고 주택 담보 대출 금리를 낮추기 위한 전략으로 풀이된다. 시장은 즉각 반응했다. 뉴욕 증시에서 주요 건설사들의 주가는 발표 직후 강한 상승세를 보였으며, 투자자들은 이번 정책이 주택 수요를 다시 일깨울 수 있을지 주목하고 있다.

트럼프 2000억 달러 모기지 채권 매입이 시장에 미치는 영향

이번 매입 규모는 무려 2,000억 달러(약 265조 원)에 달한다. 정부가 시장에서 직접 모기지 담보부 증권(MBS)을 사들이면 채권 가격은 오르고 수익률(금리)은 떨어진다. 이는 결과적으로 시중 은행의 모기지 금리 인하로 이어져, 내 집 마련을 꿈꾸는 소비자들의 이자 부담을 덜어주는 효과를 낸다.

건설주와 금융권의 엇갈린 표정

D.R. 호튼과 레너(Lennar) 등 대형 주택 건설사들의 주가는 장중 5% 이상 급등하며 시장의 기대를 반영했다. 반면, 일부 경제학자들은 정부의 인위적인 시장 개입이 인플레이션을 자극할 수 있다는 우려를 제기하고 있다. 제롬 파월 연준 의장이 이번 조치에 대해 어떤 입장을 취할지도 초미의 관심사다.