현대차 GBC 2031년 완공 확정, 105층 꿈 대신 49층 3개동 실리 택했다

5조 2,400억 원 규모의 강남 랜드마크 지도가 바뀝니다. 현대자동차그룹이 서울 삼성동에 추진 중인 글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)가 당초 계획했던 105층 초고층 빌딩 대신 49층 규모의 건물 3개동으로 지어질 전망입니다. 서울시는 지난 화요일 현대차그룹과 이러한 내용의 설계 변경 협상을 최종 완료했다고 밝혔습니다.

현대차 GBC 2031년 청사진: 높이 대신 효율을 선택하다

이번 결정은 군 작전 제한 사항 등 고도 제한 문제를 해결하고 사업의 실효성을 높이기 위한 전략적 선택으로 풀이됩니다. 연합뉴스 보도에 따르면, 새로운 설계안은 최고 242m 높이의 건물 3개동이 들어서는 구조입니다. 지하 8층부터 지상 49층 규모로 건설되며, 호텔과 컨벤션 시설뿐만 아니라 공연장 등 다양한 문화 시설이 포함될 예정입니다.

공공기여 2조 원 육박, 시민을 위한 공간 확대

사업 계획이 변경되면서 현대차그룹이 부담해야 할 공공기여금도 늘어났습니다. 양측은 공공기여 가액을 기존 1조 7,400억 원에서 1조 9,800억 원으로 증액하기로 합의했습니다. GBC 부지 내에는 약 15,000㎡ 규모의 공중 정원과 1,800석 규모의 공연장이 조성되어 인근 코엑스와 연계된 문화 거점 역할을 할 것으로 보입니다.