黑石集團斥資逾千億日圓 收購日通東京物流樞紐 創2025年最大交易案
美國投資基金黑石集團將以超過1000億日圓（約6.36億美元）收購日本運通位於東京的物流設施，創下2025年日本最大物流地產交易。此舉凸顯在勞動力短缺下，黃金地段物流資產的投資價值。
根據日經新聞報導，美國投資巨頭黑石集團（Blackstone）將以超過1000億日圓（約6.36億美元）的價格，收購日本運通（Nippon Express）位於東京市中心的一處旗艦物流設施。此交易不僅是重磅收購，更創下2025年日本物流地產市場的最大交易紀錄。
本次收購的標的為一座提供第三方物流（3PL）服務的現代化倉儲中心。在當前日本勞動力短缺日益嚴峻的背景下，位於黃金地段的物流配送中心需求激增，此交易凸顯了其無可取代的戰略價值。
這宗鉅額交易的背後，是電子商務蓬勃發展與供應鏈效率極致化的雙重驅動。隨著消費者對配送速度的要求越來越高，「最後一哩路」的效率成為關鍵。因此，能夠縮短配送時間、降低運輸成本的市中心物流樞紐，自然成為投資者眼中的稀缺資產。 對於黑石而言，此次收購是其在日本市場，特別是高增長的物流地產領域，一次意義非凡的佈局，大幅提升其資產組合的質量。對日本運通來說，此舉則有助於活化資產、優化資本結構，將所得資金投入更核心的業務發展。 市場普遍預期，在勞動力短缺和供應鏈重組的長期趨勢下，類似的優質物流資產併購案將會持續湧現，成為全球資本競逐的焦點。
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