外国人不動産投資規制 2026：韓国とオーストラリアの事例に見る投資環境の激変
2026年、韓国やオーストラリアを筆頭に外国人不動産投資規制が強化されています。グローバル投資家が直面する新たな市場の壁と、今後の不動産市場の展望をChief Editorが分析します。
あなたの次の投資先、門戸は開かれていますか？ 世界各地で住宅価格の高騰が社会問題化する中、政府による「市場の保護」が投資のハードルを押し上げています。 1月21日に報じられた内容によると、韓国やオーストラリアの事例は、これからのグローバル不動産投資における重要な先行指標となっています。
外国人不動産投資規制 2026 の背景と各国の動向
多くの国で、外国人による不動産取得が地元の居住環境を脅かしているとの懸念が強まっています。特にオーストラリアでは、空き家放置に対する増税や、既存住宅の購入制限を強化することで、自国民の持ち家比率を維持しようとする動きが加速しています。
韓国の事例から学ぶ実効性と副作用
一方、韓国では特定の地域における外国人取引の監視を強化しています。専門家によれば、こうした規制は短期的には価格上昇を抑制する効果があるものの、長期的には外資流入の減少による市場の流動性低下を招くリスクも指摘されています。
- 居住用物件に対する取得税・保有税の引き上げ
- 資金調達ルートの透明性確保に関する義務化
- 特定戦略地域における外国人購入の事前承認制
本コンテンツはAIが原文記事を基に要約・分析したものです。正確性に努めていますが、誤りがある可能性があります。原文の確認をお勧めします。
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