中国 不動産 バブル 崩壊 2026：富裕層が「安全資産」を手放す理由

かつて中国の富裕層にとって、不動産は富を築き、次世代に引き継ぐための「究極のアンカー（拠り所）」でした。しかし、その神話が今、音を立てて崩れています。広東省で製造業を営むベテラン起業家、李江（Li Jiang）氏が2020年から続けている行動は、当時の友人たちを驚かせましたが、現在の市場環境では先見の明があったと言わざるを得ません。

中国 不動産 バブル 崩壊 2026：資産家たちが直面する現実

李氏は資産の絶頂期、CBD（中心業務地区）のマンションから高級別荘地まで、合計7件もの不動産を所有していました。これらは単なる住居ではなく、引退後の資金や資産運用の柱となるはずのものでした。しかし、彼は2020年以降、これらの物件を一つずつ売却し始めました。不動産価格が右肩上がりを続けると信じられていた時代において、この決断は非常に異例なものでした。

富の保存先が「不動産」から「流動性」へ

中国の経済構造が変化する中で、不動産は「所有すれば上がる資産」から「維持コストのかかる負債」へと性質を変えつつあります。かつては数十年間にわたり、不動産こそが家計の富を守る唯一の手段とされてきましたが、現在では現金や流動性の高い資産へのシフトが加速しています。李氏のような成功した起業家が早期に脱出したことは、他の投資家たちにとっても大きな警鐘となっています。