新柔特別經濟區吸引 43 億美元投資：馬來西亞版「深圳」夢想的機遇與挑戰
馬來西亞與新加坡聯手打造的新柔特別經濟區吸引 43 億美元投資。隨著 2027 年 RTS 鏈接開通，該區有望成為「馬來西亞版深圳」。PRISM 為您深度分析 JS-SEZ 的投資進展、房產現狀與未來風險。
43 億美元的鉅額資金正湧入新柔特別經濟區 (JS-SEZ)。這個旨在仿照「深圳模式」建立的跨國經濟合作區，是否能讓馬來西亞與新加坡的經濟聯繫發生翻天覆地的變化？隨著基礎設施動工，投資者的目光正聚焦於這片與新加坡僅一水之隔的熱土。
新柔特別經濟區 43億美元投資 的分佈與森林城市
在柔佛州佔地30 平方公里的「森林城市」人工島上，龐大的建案模型展示了區域開發的野心。根據日經新聞報導，儘管距離實現「馬來西亞深圳」的夢想仍有距離，但各界已投入大量資本，試圖利用新加坡的金融實力與馬來西亞的土地優勢，打造東南亞最強的產業鏈。
| 項目 | 關鍵數據 | 預計影響 |
|---|---|---|
| 累計投資額 | 43 億美元 | 帶動區域基礎建設與就業 |
| 森林城市面積 | 30 平方公里 | 打造高端住宅與商業中心 |
| RTS 鏈接開通 | 2027 年 | 實現馬星兩地通勤自動化 |
交通基建成為 JS-SEZ 成功的關鍵指標
正在建設中的武吉查卡 RTS 鏈接站是連接兩國的交通脈搏。這套定於2027 年啟用的運輸系統，被視為緩解邊境擁堵、促進人才流動的神經中樞。隨著新加坡 2025 年經濟成長達4.8%，其外溢效應將直接惠及新柔經濟區。
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