3% 급락한 중국 주택 가격 하락, 70개 도시 덮친 부동산 한파

3%에 달하는 연간 하락 폭이 기록됐다. 중국 부동산 시장이 새로운 성장 동력을 찾지 못한 채 침체의 늪에 빠져들고 있다.

중국 주택 가격 하락 지표가 시사하는 경제 위기

중국 국가통계국(NBS)이 2026년 1월 19일 발표한 자료에 따르면, 2025년 12월 한 달간 중국 내 70개 주요 도시의 신축 주택 가격은 전월 대비 평균 0.4% 하락했다. 이는 11월의 하락 폭과 동일한 수준이며, 지난 1년 사이 가장 가파른 하락세 중 하나로 기록됐다.

전년 동월과 비교하면 상황은 더 심각하다. 12월 주택 가격은 전년 대비 3% 떨어지며 11월의 2.8% 하락보다 하락 속도가 빨라진 것으로 나타났다. 시장에서는 이러한 지속적인 가격 하락이 소비자 심리를 위축시키고 내수 회복을 방해하고 있다는 분석이 나온다.

새로운 성장 동력 확보의 어려움

과거 중국 경제 성장의 핵심 축이었던 부동산 부문이 동력을 잃으면서, 정부의 경기 부양책도 한계에 부딪힌 모양새다. 주택 가격 하락세가 멈추지 않으면서 자산 가치 하락에 직면한 가계의 소비 여력은 더욱 줄어들 것으로 보인다.