6만 달러의 파손과 쓰레기 산: 임대인 악몽 세입자 파손 사례의 실태

믿었던 도끼에 발등 찍힌다는 말이 현실이 됐다. 29명의 임대인들이 공개한 사진 속 주택들은 전쟁터를 방불케 할 만큼 처참하게 파손되어 있었다. 보증금을 초과하는 수천만 원의 수리비는 물론, 집주인들이 겪는 정신적 고통은 가늠하기조차 힘든 수준이다.

임대인 악몽 세입자 파손 사례: 최악의 장면 TOP 5

• 1위: 6만 달러(약 8,000만 원) 이상의 기물 파손을 저지른 후 퇴거한 세입자. 벽면 훼손부터 가전 파손까지 주택 전체를 초토화했다.
• 2위: 3년간 친구라는 신뢰를 이용해 점검을 피하며 다락방 가득 쓰레기 산을 만든 사례.
• 3위: 100도(화씨)에 육박하는 폭염 속에서 공공요금을 미납해 단전·단수된 채 방치된 오물 가득한 집.
• 4위: 입주 후 불과 1년 만에 고가 카펫을 복구 불가능할 정도로 오염시킨 사례.
• 5위: 신축 주택에 입주해 2년 만에 주방 조리대 전체에 칼자국을 남기는 등 고의적 파손.

지인 관계가 부른 방심과 예기치 못한 비극

보도된 사례 중 특히 눈에 띄는 것은 '친구' 혹은 '지인' 관계에서 발생한 사고다. 한 임대인은 아내의 친구라는 이유로 3년간 정기 점검을 소홀히 했다가 퇴거 후 거대한 쓰레기 더미를 마주해야 했다. 세입자는 매번 점검을 피할 변명을 늘어놓았고, 집주인은 신뢰를 바탕으로 이를 묵인했으나 결과는 처참했다. 버지니아주의 또 다른 사례에서는 세입자가 단전·단수 상태에서 퇴거를 거부해 변기 오물이 넘치는 등 위생적으로 심각한 주택 점유 분쟁이 발생하기도 했다.