7년 모아야 겨우 내 집? 2026년 주택 소유 현실과 숨겨진 비용

악수했지만 주먹은 쥐고 있다. 내 집 마련의 꿈을 이룬 기쁨은 잠시, 많은 이들이 등기 권리증과 함께 배달된 '무한 수리'라는 청구서에 당황하고 있다. 월세를 내지 않아도 된다는 해방감 뒤에는 세입자 시절에는 상상도 못 했던 관리 책임과 비용이 도사리고 있다. 온라인 커뮤니티에서는 최근 주택 소유자들이 직접 겪은 '아무도 말해주지 않은 집주인의 삶'에 대한 증언이 쏟아지며 화제를 모으고 있다.

2026년 주택 소유 현실: '위대한 주택 시장 재설정'의 시작

로이터와 CNBC에 따르면, 2026년은 주택 시장의 '과도기적 해'가 될 전망이다. Redfin은 올해를 '위대한 주택 시장 재설정(Great Housing Reset)'의 해로 규정했다. 소득 증가율이 집값 상승률을 앞지르기 시작하면서 구매 여력이 개선되고 있지만, 여전히 집을 사는 것은 쉽지 않은 과제다. 통계에 따르면 일반적인 구매자가 계약금을 마련하는 데만 평균 7년이 걸리는 것으로 나타났다. 현재 미국 주택의 약 65.1%가 거주자에 의해 소유되고 있지만, 소유의 기쁨 뒤에 숨은 유지보수 비용은 여전히 큰 부담이다.

집주인들이 꼽은 '가장 당혹스러운 순간' Top 5

• 1위: 끝없는 유지보수와 '물'과의 전쟁 (수리비 1,000만원 이상 지출 빈번)
• 2위: 예측 불가능한 세금 및 보험료 인상 (재산세 2배 급등 사례 보고)
• 3위: 자연과의 사투 (해충, 야생동물, 정원 관리비 연간 300만원 발생)
• 4위: '이웃 리스크' (주변 환경 변화로 인한 자산 가치 하락 우려)
• 5위: 쓰레기 및 공공시설 관리 (지자체 규제에 따른 추가 비용 발생)

한 주택 소유자는 문손잡이 하나를 교체하려다 문, 벽, 바닥까지 손대게 되어 결국 70,000달러(약 9,300만원)를 지출했다며 이를 '7만 달러짜리 문손잡이'라고 표현했다. 또한, 화재 경보기 12개를 교체하는 데만 600달러 이상이 드는 등 소소한 소모품 교체 비용조차 만만치 않다는 것이 중론이다.