米国30年固定住宅ローン金利が6.06%に低下、約3年半ぶりの低水準で市場に活気

マイホーム購入を検討している方にとって、見逃せない変化が起きています。ロイターの報道によると、米国の主要な指標である30年固定住宅ローン金利が6.06%まで低下し、約3年半ぶりの低水準を記録しました。この動きは、停滞していた住宅市場に新たな流動性をもたらす可能性があります。

米国30年固定住宅ローン金利 6.06%への低下がもたらす家計への恩恵

金利が6.06%まで下がったことで、新規の住宅ローン借り入れだけでなく、過去数年間に高金利でローンを組んだ世帯による借り換え需要も急増すると見られています。2026年1月16日現在の市場データは、インフレの沈静化と連邦準備制度の政策期待を反映しており、購入者の月々の支払額を大幅に軽減する要因となります。

住宅市場と投資家への影響

金利低下は、住宅建設株や不動産関連の投資信託（REIT）にとっても追い風となります。専門家は、今回の金利低下により、これまで手が出せなかった層が市場に参入し、住宅在庫の回転率が向上すると予測しています。しかし、需要の急増が住宅価格の押し上げ要因になるという側面も無視できません。