283億ドルの衝撃：中国C-REIT市場の主役に躍り出る「グレーターベイエリア」の潜在力
中国C-REIT市場が283億ドル規模に拡大。商業用不動産の解禁により、グレーターベイエリア（GBA）の資産に投資家の注目が集まっています。アジア3位に浮上した成長の背景と今後の展望を分析します。
中国の不動産投資信託（C-REIT）市場が、かつてない活況を呈しています。特に「グレーターベイエリア（GBA）」の資産は、今後投資家が殺到する「超人気商品」になると予想されています。
商業用不動産の解禁が市場拡大の起爆剤に
これまでインフラ中心だった中国のREIT市場に大きな変化が訪れました。国家発展改革委員会（NDRC）は、ショッピングセンター、ホテル、オフィスビルなどの商業用不動産をC-REITの対象に加えることを発表しました。これにより、対象カテゴリーは工業団地やデータセンターを含む10項目以上に拡大し、都市開発のさらなる活性化が期待されています。
アジア第3位の市場へ急成長
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの報告によると、先月末までに中国では約80件のC-REITが設立され、調達額は総額2,000億元（約283億ドル）を突破しました。昨年の市場価値は85%という驚異的な伸びを記録し、2024年には初めてアジアのREIT市場トップ3位にランクインしました。
不動産市場の回復状況や規制の変化により、投資リターンが予想を下回るリスクがあるため、個別の資産分析が不可欠です。
本コンテンツはAIが原文記事を基に要約・分析したものです。正確性に努めていますが、誤りがある可能性があります。原文の確認をお勧めします。
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