中國祭出三萬億「國家隊」基金，力圖拆解房市未爆彈

為應對持續惡化的房地產危機，中國政府於2025年12月22日重磅宣布，將設立一支規模高達`stat:2至3萬億元人民幣`的「房地產穩定基金」。此舉被視為北京方面為防範系統性金融風險、重振市場信心的最強力措施。消息一出，香港上市的內房股應聲大漲。

根據官方聲明，該基金預計於2026年第一季度開始運作。資金來源方面，`keyword:中國人民銀行`將提供`stat:5000億元`的再貸款作為初始資金，其餘部分將由國有商業銀行及其他金融機構籌集。其核心任務清晰明確，主要圍繞三大目標：

1. 收購問題項目：從陷入困境的開發商（如`keyword:恆大集團`、`keyword:碧桂園`）手中，收購已停工的「爛尾樓」項目。 2. 確保項目完工：為已收購項目提供後續融資，確保房屋最終能交付給購房者，落實「保交樓」政策。 3. 盤活市場庫存：收購市場上過剩的未售商品房，並將其轉化為保障性住房，以減輕市場庫存壓力。

市場對此反應熱烈，香港恆生內地地產指數當日飆升超過`stat:8%`，`keyword:碧桂園`和`keyword:融創中國`等開發商股價均錄得顯著漲幅。`keyword:高盛`分析師認為，這是「穩定市場預期的關鍵一步」。

然而，亦有機構持保留態度。評級機構`keyword:穆迪`在其報告中指出，`stat:2至3萬億元`的規模，相較於市場估計`stat:高達1萬億美元`的總資金缺口，可能仍是杯水車薪。報告同時警告，資金在地方層級的執行效率、以及可能引發的道德風險，均是未來潛在的挑戰。基金能否力挽狂瀾，仍待時間檢驗。