從破產到區塊鏈：Bed Bath & Beyond的房地產代幣化轉型

一家破產的零售商，如何搖身一變成為房地產金融科技公司？Bed Bath & Beyond股價單日飆升7%，背後是一場從實體零售到數位金融的大膽轉型實驗。

收購Tokens.com：從家居用品到房地產代幣

Bed Bath & Beyond週一宣布，將收購Tokens.com並推出資產代幣化平台，首先聚焦房地產領域。這個平台讓房主能夠將房屋淨值轉換為現金或可交易的數位代幣，徹底改變傳統的房屋融資方式。

與傳統銀行貸款申請不同，新平台提供一站式服務：評估資產價值、確定融資選項，全部整合在單一介面中。平台將使用tZERO的合規交易工具，並與區塊鏈公司Figure（前SoFi執行長Mike Cagney創立）合作，提供房貸、裝修貸款和房屋淨值信貸額度等金融服務。

據公司表示，平台預計在7月前正式上線。

破產重生：Marcus Lemonis的區塊鏈願景

這項舉措是Bed Bath & Beyond破產後重組戰略的一部分。2023年申請破產並關閉所有門店後，該公司在破產拍賣中將品牌和智慧財產權出售給Overstock.com。

如今，在執行長Marcus Lemonis領導下，公司不僅經營零售品牌群，更積極投資金融科技和區塊鏈領域。該公司是tZERO的最大股東，後者以合規數位資產平台和券商服務聞名。

tZERO原為Overstock子公司，於2021年分拆獨立，Overstock在分拆後持續投資該公司。

房地產代幣化的市場機會與挑戰

房地產代幣化概念正在全球範圍內獲得關注，特別是在亞洲市場。對於房價高昂的香港、台灣和新加坡等地，這種技術可能為小額投資者提供參與房地產市場的新途徑。

然而，監管環境仍是最大變數。各國金融監管機構對於房地產證券化的態度不一，特別是涉及區塊鏈技術時，合規要求更加複雜。中國大陸對加密貨幣的嚴格限制，可能會影響類似平台在該地區的發展。

對傳統金融機構而言，這類平台既是威脅也是機會。銀行可能面臨房貸業務的直接競爭，但也可以考慮與區塊鏈平台合作，開發新的金融產品。

投資者的新選擇

房地產代幣化為投資者提供了前所未有的靈活性。相比傳統房地產投資信託（REITs），代幣化資產可能提供更高的流動性和更低的投資門檻。

不過，這也帶來新的風險考量：技術風險、監管變化風險，以及市場接受度的不確定性。投資者需要仔細評估這些新興投資工具的風險收益特徵。