韓国の人口移動、11月としては51年ぶりの低水準に。住宅市場の停滞と人口構造の変化が影響
韓国で2025年11月の人口移動者数が51年ぶりの低水準を記録。停滞する住宅市場と高齢化・人口減少という構造的変化が背景に。ソウルからの人口流出は続いています。
韓国社会のダイナミズムが静止し始めているのかもしれません。韓国統計庁が12月24日に発表したデータによると、2025年11月の国内人口移動者数が11月としては51年ぶりの低水準を記録しました。停滞する住宅市場と、より根本的な人口構造の変化という二つの要因が背景にあるとみられています。
記録的な移動者数の減少
聯合ニュースによると、韓国統計庁のデータでは、2025年11月に居住地を移した人の数はおよそ42万8000人で、前年同月比で8.2%減少しました。これは11月の数値としては、39万4000人を記録した1974年以来の最低水準です。また、人口100人あたりの移動者数を示す人口移動率も10.2%と、前年比で0.9ポイント低下し、関連データの集計が始まった2000年以降で最も低くなりました。
背景にある不動産市場と人口動態
人口移動の減少は、長期的な高齢化と人口減少という構造的な問題が根底にあります。それに加え、短期的な要因として住宅取引の動向や新築マンションの供給量が影響を与えます。統計庁の関係者は、「11月の移動に影響する9月と10月の住宅取引量は前年よりわずかに増加したが、完成したマンションの戸数は減少した」と説明しています。
首都圏では「脱ソウル」が継続
地域別に見ると、首都ソウルでは5,504人の純流出となりました。一方で、ソウルに隣接する港湾都市インチョン（仁川）では1,902人、キョンギド（京畿道）では2,789人の純流入を記録しました。これは、ソウルの高い住宅価格を避け、周辺地域に居住地を求める傾向が続いていることを示唆しています。
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