募資逾283億美元：粵港澳大灣區資產將引領中國C-REITs市場擴張
中國C-REITs市場規模突破283億美元，隨著商業地產納入試點，粵港澳大灣區資產成為投資者首選。深入分析大灣區如何領跑亞洲三大REITs市場及其投資機遇。
您的投資組合中是否有中國房產的空間？隨著首批商業房地產信託基金即將登場，粵港澳大灣區（GBA）正成為全球投資者爭奪的焦點。
政策鬆綁：商業地產納入證券化版圖
中國C-REITs市場正經歷翻天覆地的變化。國家發展改革委員會（NDRC）近期更新了准入名單，將購物中心、酒店及辦公樓等商業地產納入其中，旨在通過資產證券化支持實體經濟。目前，合規類別已涵蓋超過10個領域，從工業園區到政府補貼的租賃住房，展現出多元化的發展動能。
突飛猛進：躍升亞洲三大REITs市場
根據戴德梁行數據顯示，截至上月底，中國已有近80隻C-REITs發行，累計募集資金超過2,000億元人民幣（約283億美元）。去年該市場市值增長約85%，於2024年首度躋身亞洲前三大REITs市場，表現舉足輕重。
房地產市場的流動性與政策導向密切相關，投資者應密切關注基礎資產的現金流穩定性。
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